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典当告贷,又称“典当放款”。是指某些国家银行采用的一种告贷方法。要求告贷方供给必定的典当品作为告贷的担保,以确保告贷的到期偿还。典当品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。告贷期满后,假如告贷方不如期偿还告贷,银行有权将典当品拍卖,用拍卖所得款偿还告贷。拍卖款清偿告贷的余额偿还告贷人。假如拍卖款不足以清偿告贷,由告贷人继续清偿。 


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       比较典当告贷与按揭《城市房地产管理法》和《担保法》所规则的典当与香港的按揭有必定的差异,即这两个法令对典当的界定都以不搬运占有为条件。

按揭就是按揭人(买方者)经过分期付款方法来获得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款能够在规则的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要比及全部付清才能“揭”(取)到手。别的,按揭售楼涉及到三方债款联系——即按揭人(买房者)、开展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者联系。它的程序是,由按揭人(买房者)先与开展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签定按揭合同,由银行向开展商付清余下的购房款,而买房者定时向按揭银行付款,直到按规则付清“按揭款”,按揭进程即告完毕。

       典当告贷是买房者(典当人)向银行(典当权人)借钱的方法。即买房者用所购房产作为典当物,与银行签定典当合同,以不搬运所有权方法作为如期向银行偿还告贷的确保。此项告贷须付利息,买房者(典当人)按合同约定向银行还清本息后,便可回收典当品——“房子所有权证”与“土地运用证”。这就是说,买房者在还清告贷之前,事实上并不真实具有所购房子的所有权。若违约不如期偿还告贷,银行能够依法作出处理。


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     按揭是国际上种通行的房产出售方法,它与典当告贷尽管性质不同,但在“按住房子所有权”来确保债款(分期付款和如期还款)实行这点上殊途同归,完全一致。典当告贷管理办法为更好地支持“三农”开展,建设社会主义新农村,增加告贷品种,确保告贷安全。维护假贷双方合法权益,依据国家有关规则,制定本
办法。

       第一条 典当告贷是告贷人向公司告贷时,愿以自有或第三人财产作确保的一种告贷方法。告贷人到期不能偿还告贷本息时公司有权处理其典当物作为偿还告贷本息及相关费用。
       第二条 处理典当告贷遵循国家有关规则,在平等、洽谈的基础上签定典当告贷合同。
       第三条 典当物的规模:契合法令规则的有价值和运用价值的固定资产(如房子和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);能够流通、转让的物资或财产。
       以享用国家优惠政策购买的房子典当的,其典当额以典当人能够处置和收益的份额为限;有运营期限的企业法人以其房子典当期限不得超过其运营期限;
以具有土地运用年限的房子作典当的,典当期限不得超越土地运用权出让合同规则的运用年限减去已运用年限后的剩余年限。以房子作抵押的应将该房子占用规模内的国有土地运用权一起典当。


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       第四条 典当人应供给的材料:
       1.典当人同意典当的书面请求及相关证明;
       2.典当人的资历证明;
       3.对典当物享有所有权(或处置权)的证明;
       4.典当物根本情况;

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